加拿大房产证明吗？
加拿大的房产和汽车一样，都是实名制，属于登记制度（Registration System），也就是说房屋所有人是谁，在房产局里的登记文件里就可以很直观地看到。 但一般我们所说的“房屋证明”并不是指房屋所有权证明（Title 或是 Certificate of Ownership），因为任何人只要拥有不动产，无论是自住的公寓还是郊区的独栋别墅，都一定会拿到一张由政府发出的房地产权证（Certificate of Title）。只不过这证书是写给政府看的，表示政府已经知道并认可你的存在，你对该不动产享有占有、使用和收益的权利而已。
而所谓“房屋证明”其实就是指能体现出房子目前市场价格的“按揭贷款申请函”（Mortgage Application）。
1. 如果申请人有抵押贷款（Mortgage），那么银行或金融机构会先发一份“按揭贷款申请函”给房主，说明你已经有了购房计划并且已经选好了房子，现在来申请按揭；
2. 然后银行会根据你的财力证明（收入证明，存款，公积金缴交记录等等）以及房贷还款能力评估结果决定是否放贷给你；
3. 如果银行批准了你的贷款申请，他们会再发给卖方通知其放盘交易。 以上过程其实只是完成了“贷前审核”（Pre-approval process），如果双方意向达成，交易才能顺利进行。
而在所有申请材料中，最关键的就是房屋现在的市场价值证明——由银行指定的第三方机构出具的房屋估值报告。这一份报告中除了会显示房产目前的市价之外，还会列明银行认为的可贷额度。 要证明房产的所有权以及市值其实很简单，带上个人身份证原件及护照复印件到任一本地房屋交易中心查询即可。