加拿大维多利亚市售房？
我今年刚刚搬到维多利亚，对于房地产市场了解不多。我住的这个小区是2015年新建的，一共70多套房子，目前只有1-2套在卖 。这边的房价根据房子的新旧程度、具体位置而略有不同，总体来说会比加拿大的其他城市高一些，但比美国的贵很多（跟国内比就算了...） 比如这边最好的小区之一The Heights，景色非常好，下面就是图海（其实这是BC省一个著名景点，叫“海豹石”，因为这里有一块巨大的海豹化石而得名。）
每个房间都带有大阳台，可以欣赏到优美的风景。这个小区的公寓价格在89.9万加元上下，独立屋的价格则超过130万加元。 但也不是所有新一点的公寓都那么贵，有些新建的小区价格就会相对便宜一点，例如最近我常去的Hibernia社区。Hibernia距离市中心大约4.5公里，坐公交大概半小时左右，这里有很多二手独立屋和新房公寓出售。
一般来说，独立屋的价格在60多万加元，公寓则在40万左右。不过这里的房子需要全款付清，不能贷款。 除了买新的房子，还可以考虑买二手房。在Victoria买二手房，需要找房地产经纪帮你找房源，然后约见房东看房子。一般你需要准备1%左右的定金给经纪人，合同签署后，定金转给房东。
如果一切顺利，房东会在一个月左右把你的定金转入买房账户，剩下的款项在房屋交接完毕之后支付。 我在刚到温哥华的时候曾一度想不开，觉得自己那么穷是因为没钱买房子。结果在研究了加拿大住房制度后，发现其实自己的收入(税前)减去房租，再减去基本生活开销，居然还有很大余地来还房贷！ 在加拿大，一般银行会建议你先还掉信用卡欠款（利息非常高），然后每个月储蓄收入的30%以上用来还债。这样不到两年时间，你的债务基本上就可以还清了。剩下的是房子的净值，你想怎么花就怎么花。
举个例子，如果你月收入4000加币，还贷2000加币，还掉信用卡欠款800加币，你的生活开销剩1200加币。那每个月你还掉信用卡欠款部分就能省下800加币，一年就能省下9600加币。五年就能省下48000加币，这些钱比你贷款买房支付的首付款还要多！ 最重要的是，你拥有这套房产，房子所产生的收益都是你个人的。