澳大利亚的房产类型大致分为三种，分别是独立房、联排别墅和公寓 1. 澳洲没有房地产税或物业税的说法，但二手房交易要缴纳土地增值税 2. 对于自住的房屋，首套房不限面积，二套房及三套房，每增加一套，税率相应提高，海外人士购房同样纳税。 土地增值税=（二手房成交价格-当初购买价格）*7% 3. 房屋空置的税率会高一些，对于投资住房每年需支付5%的费用，非自住房屋每年需支付9%的费用。
4. 租房者不需要缴税；房主也没有义务主动报税，税务部门只能通过房东收到的房屋中介费或者租金来推断税款。 如果房东将房屋出租，不管是否通过中介，只要获得了收益，就要按照6%~10%的税率缴纳个人所得税。 对海外投资者来说，即使房产是自住而非投资，也需要缴税。在房价上涨的地区，海外购房者往往需承担更高的所得税。 举例说明：
假设外国投资者花40万澳元购置了一套住宅，作为自住房，首次置业，则只需交纳2万的印花税；如果再次置业，则每增加一套房子，须额外付1％的印花税。 同样情况下，假以多年之后房价涨至60万澳元，此时卖掉这套住宅，则需要补交之前的印花税加上8万的增值部分，即10万的税费。
肖恩华优质答主澳洲房产税主要在州及领地政府层面征收，州及领地政府可以自主决定税率和税收的使用。澳大利亚首都地区政府从1987年起，取代地税征收土地财产税（LCT），土地财产税与地税的主要不同之处在于土地财产税是以住宅、商店、工厂等各类财产而不是土地的应纳税确定税基，土地财产税根据财产的价值征税。各州财产税占税收收入的比重不高，如新南威尔士州只占10%。
澳大利亚是联邦制国家，地方政府是基层政府，其财政收入除联邦和州政府的转移支付外，主要来源于本地居民缴纳的“地税”（Land Tax），地税占地方政府收入的大部分，是地方政府的主要收入来源。地方政府自主决定征收地税的数额，不同区域由于服务和设施的消费不同而税率高低不同，在同一区域内，不同社会群体使用公共服务程度也不尽可同，因此，地税的税率在同地区内也不完全相同，但同一群体内基本一致。地税的收入主要用于本地道路、街道照明、排水、垃圾处理、地方性卫生和环境管理、公园及娱乐设施的建设和维护、图书管、应急等部门的开支，由政府直接提供给本地居民使用，地税具有受益税性质。
澳大利亚财产税的课税对象在不同地方并不完全一致，在首都地区，将财产分为5类：住宅、商店、办公楼、工厂和酒店，所有类型的财产均在课税之列，在新南威尔士和维多利亚州，仅对非个人自住的住宅和商业财产征税，昆士兰州的征税比新南威尔士和维多利亚州更宽，对个人自用住宅低于一定价值的部分也予征税，地税在澳大利亚不是普遍性税收。澳大利亚财产税的计税依据是财产的年度虚拟收益。税基评估机构每2至3年评估一次，将同类财产分为多个档次，不同档次的财产收益不同，从而税基不同。
