德国房租贵吗？
现在很多年轻人进入社会后，都需要自己租房子来居住，那大家知道德国租房贵不贵吗？很多人一开始来到德国的时候，对德国的国家情况，生活开销都不太了解，所以今天，小编就为大家解答一下德国租房贵不贵这个问题。
德国租房贵吗
在柏林和慕尼黑，租房价格平均约为8.11欧元/平米；在汉堡和杜塞尔多夫，租房价格平均约为5.73欧元/平米。根据这份报告可知，德国首都柏林的住房负担能力最低，平均房价收入比为14.1，每月收入515.12欧元即可购房；排名第二的是德国南部城市慕尼黑，平均房价收入比为14.2，每月收入466.40欧元。
而在德国买房难的问题也越来越严重，德国最大住房公寓出租公司REWE的数据显示，去年德国房价收入比达12.4，这意味着平均下来，德国人需12.4年工资购买一套住房。但德国房价此前已经上涨了近四成。
REWE地产集团总经理Gonzalo Luengo表示，租金成本上涨过快，预计将推动房价进一步上涨。由于住房支出占德国家庭支出的一半，德国政府不允许住房市场崩溃，于是人为“救市”措施相继推出。
其中最近的一项法规改变了德国经济平衡的现状，允许德国银行直接向购房者提供购房贷款。此前，购房需要先筹集一笔首付，然后再向银行申请贷款。但新规定一出，意味着购房门槛大大提高，除非能筹措到足够的首付款。
2016年8月15日起，德国房价涨价幅度被限制在4%以内，9月1日起，限制涨价幅度进一步被限定在3.5%。德国政府此举是为了防止房价过快上涨，避免重回泡沫膨胀时期的老路。
尽管如此，“限涨令”出台后，德国房价仍在上涨。REWE地产集团发现，实行“限涨令”之后，价格仍在持续上涨。而在实行“限涨令”之前，其实尚福地产集团已经将125套新房的价格提高了30%—70%。
根据欧洲央行近期发布的报告，自从2016年夏季以来，德国住房市场的强劲增长已经开始消失。德国房价在2016年第二季度已经见顶，第三季度开始下滑。欧洲央行预计，德国住房市场已经出现过热现象，房价下跌将“不会太远”。
德国租房需要准备什么
1、务必阅读合同，了解自己的权利与责任。
很多德国大学生刚到达德国的时候，由于语言能力不是特别强，虽然和房东见了面，但是并没有仔细的阅读合同，而在租房之后由于很多自身没有注意的细节与德国人发生了纠纷，很多人由于不懂德语，合同上面也没有明确的责任划分，最终往往是以失败告终。
2、及时缴纳各项费用。
就算在德国找不到租房，也应该知道怎么交税，怎么交垃圾清理费，水管坏了应该怎么修等等，这些在德国都会涉及到，所以，就算在德国暂时找不到房子，也应该对德国的一些基本常识有所了解。
3、了解房屋保险。
很多德国人不愿意中国人居住在他们的附近，就怕中国人把他们的房子给砸了，所以在欧洲，中国人的名声并不是特别好，所以在德国租房，一定要了解德国的保险内容，免得到时候出了事情之后，双方发生争执，最终的结果就是，中国人不管再怎么解释，也很难获得德国人的信任。
4、找房屋中介公司。
想要短期租房，必须要找房屋中介机构，只有这样，才能解决自己的燃眉之急，而通过房屋中介机构租房，自己的权益也能得到较为完善的保障，不过，需要支付一定的服务费用。