IPP上海是什么商场项目?
上海静安国际中心(简称IIP)位于南京西路1717号,属于地铁上盖的项目。 开发商是上海永旺房地产有限公司,由日本株式会社永旺建设(股东为日本永旺集团和法国欧尚公司各50%)、日本住宅金融投资基金以及日本三菱地所共同投资设立的中日联合房地产公司开发。 建筑本身由日本建筑设计大师隈研吾设计,外装饰采用独特的新材料“竹木钢构”,使整个大楼拥有独特的造型与质感。
作为日本企业投资的房地产项目,IEP引入了日本的物业管理模式——日航酒店式的物业运营方式。 在商业定位方面, IPP的定位是以食品超市为核心,集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大众多元化休闲购物中心。
目前,该项目的购物中心部分已开业,其整体品质较以往上海商场的常规表现有较大突破。例如,为了营造舒适温馨的购物环境,该项目建设方不惜成本,选用进口天然石材铺装,并大面积使用柔和灯光;在商场中庭还设置有空中花园,以提供休闲空间。 在业态组合方面,除了超市外,还有影院(如IMAX 影城)、健身会所(如哈克尼斯健身俱乐部)、儿童游乐(如梦幻乐园)等多种休闲娱乐配套。
与一般的购物中心不同, IPP的停车场采用了分层管理的方式,将地面停车场与地下停车场分开,并在出入口设置了自动停车管理系统,以此来保证交通安全和效率。同时,利用裙房及地下一层至地下室,建成近2000平方米的生鲜卖场,售卖新鲜食材,由此填补了地区内大型综合型生鲜卖场的空缺。