澳洲自住房要交税吗？
作为海外留学生，一般只有两种选择，要么留学居住当地租房，要么回国，但不管是哪种选择都是有代价的。 首先说在当地租房，虽然可以省下买自住房的积蓄；但是房租相比贷款利息并不便宜，而且需要交纳租金的相关税费（澳大利亚的房产交易税、遗产税等都很高）。
其次说回国，虽然不用缴纳高昂的学费和房租，但意味着你不能再享受在澳生活的权利。另外如果国内有二手房贷的话，首付比例可能会更高一些。 因此对于不少工薪家庭来说，花“小钱”买自住产权房的方案显然更合适些。
以悉尼为例，一套30万～40万澳元市值的房产，首付3成，贷款余额7成，25年按揭，房贷利率按目前市场利率4.89%计算，每个月支付的月供约为1682澳元（约合8200元人民币）。而如果是租房，同等条件租一套类似面积的二手房，一个月租金大概在2500澳元（约合12500元人民币）左右。 当然买房后还要支付各种税费，包括印花税、土地税和房贷相关费用等等，加起来大概为房款的7%。不过这些税费都可以从银行贷款获得，也就是银行先帮你垫付，你每月的月供里就包括还贷和缴税的费用。
当然买房后的税收比租房要高很多，但如果把税收成本分摊到70多年的按揭时间，每年的税负并不比租金高出多少。