为什么国外北区是富人区？
这个题目本身有点问题，富人的定义也太宽泛了点。在美国，中位数家庭收入3.6万美元左右算是穷人（2015年数据），而一般工薪阶层的收入也就在5万左右。当然和中国的贫富差距比较起来还是小巫见大仙。
但你说的是北加州的伯克利啊，那一片是大学校区，住着很多大学教授，他们一年的收入大概就10万美金上下，算上各种奖金和福利，其实远远超过了中位数水平。
但这样的收入在美国属于中产阶级的范畴。在美国所谓“穷人”是指那些拿低保的人群，这些人的收入几乎全部来自政府救济。 在美国，穷人和富人的定义相对清晰。比如我在旧金山看到一些流浪汉，我并不会认为他们是中产阶级，而会认为他们就是穷人，虽然可能以前是个白领或蓝领工人。
而很多亚裔美国人，即便是在美移民，通过自己的努力奋斗，慢慢走上正轨后，成为中产阶级的概率是很高的，因为亚裔文化中就有勤奋上进的文化基因。
所以你说的大部分情况应该指的是这类人群吧， 他们通过自己的辛勤工作和省吃俭用，最后买到了自己的房子，成了真正的业主(owner)。而在美国，住宅市场的供给是严重不足的，特别是好的学区附近的优质房产，这种供需关系导致了房价始终居高不下。于是这样一群人终于实现了美国人所谓的【American Dream】，即买了自己的房子，有了自己的家。
对于这一群人，我们通常称之为hard working people。他们在主流文化中是被歌颂被推崇的。 而南加州大学附近的学生公寓和霍姆堡的豪宅区，住的大多是中上层阶级的人，他们的收入一般在10万-20万之间不等，当然也有非常多的年薪超百万的人居住在那里，但是这些人占全美的比重非常微小。