中国人怎么海外置业?

韩一曦韩一曦最佳答案最佳答案

谢邀!最近一直收到关于海外房产的问题,看来大家确实对海外房产很感兴趣啊! 其实现在国内的很多客户都喜欢海外购置房产,原因也是很简单的,无外乎以下三点: ①投资移民一步到位,享受多重优惠;

②子女享受国外优质教育,出国留学方便快捷;

③退休养老宜居生活环境,享受海居生活。 而像我们公司主要做的东南亚市场,例如泰国、菲律宾和印度尼西亚等,因为其低廉的房价和优质的资源,一直是国内投资者青睐的对象。

1.作为外国公民可以在当地买房吗? 答:可以的。根据国外的法律规定,外国人是可以购买房产的。但是有一些限制条件,比如在日本,外国人的购房数量是有限制的并且不能买公寓。而在泰国除了曼谷、马尼拉等地对外国人所购买的房屋数量有所限制以外,在菲律宾和印尼都是允许外国人购买的。至于价格方面,跟当地人均GDP相比,其实这些国家的房子并不算贵。以泰国为例,首都曼谷市中心的一居室公寓售价约为30万元人民币,而当地人均GDP约为8685美元(2014年数据),折合成人民币平均每平方米还不到4000元。

2.外国人购买的房产可以获得房产证吗? 答:可以的。一般来说,开发商会在海外建立自己的地产项目,并负责给买家办理房产手续。不过需要注意的是,有的国家会征收房产税或者遗产税等等,所以在购买之前务必了解清楚。 以我们在泰国所做的项目为例,购房合同是由泰国当地律师事务所起草并经泰国当地公证机关公证,合同条款与国内购房合同大同小异,买方取得房产证的风险相对较小。

3.哪些人是房产的适格主体? 答:通常来说,在海外房产市场上,适合买房的主体有:单身人士、二人世界、三口之家、父母与父母单身子女、中年夫妇、老年夫妇以及海外华侨等。 对于大多数海外置业者来说,他们既不是为了投资也不是为了度假或养老,而是把海外房产当作一个资产配置的行为。因为他们相信,今天你为海外房产投入一分钱,明天它就会为你增长一分的价值。

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