工程签证如何无风险?

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先引用下,这句话的出处不知道(侵删) 我是做装修的,以我为例讲一下。很多施工单位在拿到设计图纸后,会对图纸进行熟悉、核对,看是否存在错误或者缺陷,然后制定相应的施工方案及施工流程。这个过程一般由技术部负责完成。接下来就是材料采购部根据施工方案和流程确定所需要的材料和设备,并下单给厂家生产或采购。

在准备阶段,需要办理现场手续的有如下几种: 1.土建水电报建审批;2.安全文明措施费用备案;3.环保措施方案批准;4.特种作业人员资格证提交;5.施工现场临时用电方案审核;6.脚手架搭设方案审核;7.塔吊等起重机械设备安拆方案审批等等。

以上工作都完成后,等待甲方开工令下来,即可进场开始施工。在施工过程中还需要做好以下工作: 施工过程除了按图施工、严格按规范要求做好自检、互检以及工序交接外,还要做好施工日志的记录和影像资料的留存。这些资料都是作为工程签证的依据。

以土建工程施工为例,常见的变更包括: 增加项目:如原本的设计没有暖气,而在实际施工中增加了暖气的安装; 减少项目:因甲方要求取消某项施工,导致该项目的拆除与运输; 更改项目:因甲方提供材料的质量或型号不符合要求而需进行的更换、修理等工作; 迟延工期:因甲方原因导致的停工、窝工、机具闲置费等费用的支出; 由于建筑行业的特点,工程签证单往往由施工方单方制作,对方不予认可的部分,则通过发函、发件或开庭等方式确认,因此产生的律师费、交通费等费用,如果是因为协商签证产生的,则可以列入工程造价要求对方负担。

但是要注意的是,虽然很多时候双方会签订有关签证的补充协议,但对于一些明显存在漏洞甚至倒签的签证单,法院一般不会给予支持。所以,工程签证单一定要事先做好准备工作,确保事实清楚、证据充分。另外,对于重大且明显的倒签行为,哪怕有协议约定也不能得到支持!

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在建筑市场发育尚不完善、建筑市场主体的契约精神与道德水准尚待进一步提高的情况下,为防范工程签证所带来的法律风险,应注意从如下方面着手:

一、重视合同文本的起草。合同文本是确定当事人之间权利义务关系的最重要依据之一,也是解决纠纷或争议的准绳。实践中,应高度重视施工合同的起草工作,尽量争取施工合同的起草权,注意把容易发生签证的事项以具体、量化的方式写入施工合同条款中,从源头上防止工程签证法律风险的发生。

二、做好事前协调沟通。如果因发包方的过错导致施工方必须进行工程签证工作,施工方应在进行工程签证之前,高度重视与发包方的协调和沟通,争取将工程签证有关的事项直接通过补充施工合同条款的形式予以解决,防止发包方以工程签证不规范、不完备等理由进行“反签证”。

三、规范工程签证工作。应配备专人,并明确有关人员的权利、义务和责任,按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法规规章及相关计价依据的要求,做好工程签证工作,并注意及时做好取证工作。

四、加强工程签证的审核。应注意及时对已签发的工程签证进行审核,防止重复计价或工程签证内容与事实不符等问题发生。

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