香港哪里出租屋便宜?

段昪泠段昪泠最佳答案最佳答案

香港房价,可以看看我之前的问答。 简单总结:香港房价贵到吓死人!香港高校学生普遍住校(学费相当昂贵),但还是有部分同学因为各种因素需要租房的。那么哪些地方房子比较便宜呢? 先说个人结论:新界区 > 黄大仙区 > 湾仔区 > 铜锣湾区 > 中西区 > 上环区 一、新界区 新界区可以说是香港房价最实惠的地区了,以屯门区为例,20平左右的小公寓,一个月租金只要4500港币左右,合算下来3000块人民币不到一点。

二、黄大仙区 位于港岛区的黄大仙区,因为毗邻旺角,所以交通非常方便。这里不少老房子改造的公寓价格也非常实惠,例如雅兰居、富丽家园这些小区,环境不错,管理也到位,2房户型一个月6000-7000港币左右。

三、湾仔区 和黄大仙区比邻而居的弯咀区,由于土地有限,这里的房子都很紧凑,不过配套齐全,交通方便。一室一厅月租差不多8000元,两室一厅1.3w+。如果不愿意和别人合住,可以自己找独立门户的住宅,每个月再加2k左右就可以。

四、铜锣湾区 位于港岛区的铜锣湾区,因为地段好,所以地价房价都是全港最高的之一。虽然这里是高级写字楼和商场云集的地方,但是这里也有不少价格便宜出租房。单间月租9000元左右,如果有独立卫浴的就贵一些,要1万左右。同样,如果不想和人合租,自己一个人住的话每月要多付2k左右。

五、中西区 中西区是香港政府所在地,因此区域升值潜力大,而且附近有很多大学,租客来源丰富。房子分为公屋和中高档住宅两种,一般年轻人选择租住公屋,月租3000左右。如果是租中高端住宅,月租就要上万了。

六、上环区 最后一个说的上环区,相对于其他区域来说,这里的房子相对老旧,而且人流量较大,不太适合喜欢安静的同学。如果想租在这里,普通单间6000hkd左右,如果想要环境更好些的要1万+hkd。

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香港的房屋可分为居屋、公屋、蓝筹(地铁附近的优质私楼)、经典(蓝筹的补涨概念)、地铁支线(地铁通,梦想通)及郊区(有买涨、无卖跌)。不同的区域价格不一样,但整体价位相对于内地来说都是较高。

香港人一生中平均有13年时间是在上下班途中度过,所以居住地尽量选在工作地点附近,而地铁沿线生活便利,交通发达,是不二之选。选择租住于郊区,主要是作为升值空间的储备。

租金方面可通过计算月租金占月工资比例来判断房子的价位是否合适。通常香港白领平均月薪为10000-18000港币,月租应为3000—6000港币 ,房租占工资比例应低于50%才为合理。如果工资收入较低,最多也不应超过45%。以二房单位为例,在旺角租金为6500港币,在红磡为5100港币,在马鞍山则为3400港币。

通常,租住的房屋价格超过工资的30%以上,居住体验感将变差,当超过50%时,将变的痛苦。

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