为什么澳洲人都住大城市?
1、因为土地平且多,适合大面积建别墅的地方非常多啊; 2、因为气候原因,大城市更能满足人们对生活质量的需求(夏天热冬天冷的地方不适合在户外时间太多),而乡村地区虽然空气好但是夏天太潮,冬天太冷; 3、因为历史因素,城市基础设施更好,发展更成熟,就业和就学机会更多,自然更容易吸引人定居。 小结一下就是一句话:大城市生活成本固然高一些,但综合评分更高!
举个栗子: 同样是花50万澳币(约合250万人民币),在城市里可以买一套很不错的房子并拥有不错的周边环境,而在偏远地带就只能买一个很小的土地建一个简单的房子,并且周围环境非常单调。 如果再细一点的话,城市里面你可以选择租一个带家具的公寓,在生活上省下更多时间精力,而在乡下你就得自己找装修公司设计房屋结构、买家具,从施工到入住方方面面都得亲自过问,累得不行。 再强调一遍,在澳大利亚这个人口分布极不均衡的国家,大多数的城市都呈现出两种趋势:大城市的急剧膨胀以及小城镇的持续衰败。
拿悉尼和堪培拉两个城市举例,过去十几年,这两个城市的建成区面积增加了两倍甚至以上,同时新州和首都领地的人口也分别以每年大约1%和0.8%的增速急速增长,现在新州的常住人口已经超过了700万,堪培拉也达到了40多万。 但其他州的情况就截然相反了。南澳大利亚州仅有不到60万常住人口,西澳大利亚州更是只有约30万人,这两个地区的城市都在急剧衰退,比如阿德莱德的旧火车站区域如今已经被改造成了艺术区,而珀斯曾经的金融CBD则变成了荒凉一片的烂尾楼。 这种人口分布极端不平衡的现象,背后有历史和天然的因素。
首先,大家知道澳大利亚是一个移民国家,在过去的几年里一直保持着超过20万的移民迁入率,这些移民大部分都选择了住在城市里,因为他们不熟悉乡村的生活习性,而城市里的设施和机遇又是乡村无法比拟的(除了那种为了享受天然景色而建的郊区小镇,但它一般距离城市中心有一段车程)。
另外一方面,乡村的土地虽然便宜,但建造房屋的各方面成本都要比城市高很多。最后再加上,现在所有的城市基本都有住房补贴或是贷款减免政策,所以买房的成本其实不高。 当然啦,城市也有让人讨厌的一面,那就是房价高、工作压力大、环境污染等等问题。