留学生怎么在澳洲租房？
1、首先，可以在当地找房子网站进行搜索； 例如Gumtree，是澳大利亚最大的分类信息网站之一。类似于58同城与赶集网的结合体。用户可以发布或者找到任何类型的信息：房屋出租、买卖，二手物品交易以及求职信息等。 在网站上可以直接发送聊天消息给房东，双方可以在线聊，确定看房时间等等。 另外还有一个就是propertyroom.com.au，这个是专门出租房屋的网站，种类非常多，可以从城市到区域甚至是街区的房屋都列的非常清楚，并且还有图片显示，点进去就可以看到屋内照片。
2、其次，可以到各大学的校园网上找找房源。 一般来说大学都会有自己的宿舍可以供外来学生租住。但是一般申请到的概率比较低，需要早下手。 每个学校都有自己指定的住房网站，可以在百度上输入“某某大学 housing”就能找到了。 以新南威尔士大学为例，在百度上输入“新南威尔士大学 Housing”后就会出现相关的网页，点进去之后选择“Find student accommodation”就可以看到学校提供的住宿选项了 3、最后，可以寻找华人中介或者房产经纪帮忙找房。 当然这个是要付一定的费用的，不过如果找中介的话会省心很多，因为中介会帮你筛选房东，确认房子状况以及协助签订合同等。 需要注意的是，无论通过什么途径找房，都要尽量找房东本人直接签合同，这样比较保险。同时，最好能亲自去看看房子，了解周边环境；
租房渠道
途径一：通过租房中介，向租房中介支付一定的找房费用（一般为一周房租），提供想租房子的区域、价位、大小等信息，租房中介的工作人员会通过网络、报纸等途径帮你找房，也可以委托中介看房。通过中介找房一般比较便利，房子的质量相对有保障，但是，费用比较高，一般为一周房租。中介公司收取代理费用的同时，一般不负责解决房屋日后出现的问题。
途径二：通过报纸找房，澳大利亚的每州都有专门刊登房屋出售、出租、转让、以及二手商品出售信息的报纸，里面房屋出租的信息非常多，从几平米的学生公寓到几栋楼的联排别墅都有，价格也不一，差价较大，所以，报上找房，需要花费一定的时间、精力，可以乘坐公共交通直接去有意向的处所看房或打电话预约看房时间。需要注意的是，在报纸上刊登房子出租消息的人，有的是房东自己，有的是中介，有的是房东委托代理出租房子的人。因此，在看房时或签约时，要确认好出租方的信息，并确认对方是否是产权人，如果不是产权人，确认有无产权人的委托授权文件。
途径三：通过网络找房，现在有很多海外华人网站都设有澳大利亚房地产专栏，还有的是澳大利亚的房地产网站的中文版。房屋出租信息比较多，很多信息都有详细的房屋情况、图片介绍。但一些收费网站收取服务费后，只提供出租方的联系方式，房子的具体信息需要自己再与对方联系。
途径四：通过房源栏找房，去澳大利亚留学的同学一般都会到学校的国际学生办公室去报到，国际学生办公室的门口等处经常会看到一些出租房屋的信息，另外，在留学生比较多的学校周边等很多公共场所也有房源栏，可以看看有无合意的房子。但房源栏中广告较少。
澳洲租房合同要注意什么
在澳大利亚每个州的租房法律都不尽相同，在签订租房合同时，承租方与出租方之间都要签订一个附有各方签名的租赁协议，在新南威尔士州称为租住协议（Tenancy Agreement）或租赁合同（Lease）。签订租房合同，是租房过程中最重要也是最容易产生纠纷的环节，因此一定要慎重。
在租房合同上，通常会标注该房屋的基本情况、月租金等，一般还会涉及如双方责任、付款方式及时间、租期、相关罚则等几大方面。房屋基本设施完好程度等，一定要在租房合同中注明，最好附有相关图片，双方都要保留好一份租赁合同。房屋内的设施如有损坏或问题，出租方要承担修缮责任，但如何约定需要在租赁协议中确认，如承租方发现房屋设施问题后，要在多长时间内修缮，如不修缮，承租方如何解约等。
在澳大利亚，通常房租为一个季度付一次，第一次签约一般为6个月或一年，但澳大利亚的房屋租赁合同一般有法定的30天解约期，任何一方想要提前解除协议，只要在30天前提出，双方无条件同意解约（如有押金，一般在解约后14天内要退还承租方，出租方要出具押金的使用说明），但如合同中有关于修缮等未尽事宜，双方要继续履行之后才能解约。如果承租方拖欠租金或违约，出租方也有权在30天解约期内提出解除合同，但30天必须在租金应支付日后的14天外（例如，一个季度的房租为$3000，每季度第一个月的1日支付，如果3月1日没有支付，则需等待5日后的15日，再等待14日，即29日才可发出解约通知）。
租金
澳大利亚的房租在2005年之前，政府有严格的管理条例，房租每年的涨幅不得超过政府规定的最高比例，但在2005年之后，这一规定被废除，房租价格开始市场化，房租价格根据房屋的位置、房屋的装修、房屋的新旧程度、家具的配置、租客的要求等多方面因素综合考虑，一个大学附近的全新的一室一厅配置所有家具及电器的房子，一般月租可能为400-500澳币，如附近没有大学或交通不太便利，一般为300-400澳币，如果家具不全，通常还会有100澳币左右的折扣。
押金
在澳大利亚租房时，一般都要交付1-3周的租金作为押金，房租可由承租方直接打给出租方，也可通过银行委托支付等方式，押金一般由房地产中介代收，中介必须向租房人出具押金收据，且押金必须在房租支付后的七天内存入政府
