澳洲房产怎么评估？
说到评估，就不得不提一下“Homesale”网站 这是一个由澳大利亚两大权威评级机构（Credit Bureau）和(Equifax)合作创建的在线数据库，收录了超过150万组家庭的信息，可以在线检索个人及家庭的负债、存款、收入等信息。
这个网站除了可以用来评估购房贷款潜力之外，还可以用来监测还款能力变化情况以及未来可能的违约风险。 对于借款人来说，在签订贷款合同之前，通过Homesale网站来了解自己的还款能力是很重要的一个环节；对于放款人而言，在审批贷款时，借款人是否具备充足的还款能力也是至关重要的。 一个完善的信用报告，通常包括如下6个内容： (1)信用历史记录，包含过去5年内的信贷和信用卡申请记录，以及每一笔信贷和信用卡的申请情况和审批结果；
（2）信用账户信息，主要指最近2年内申请的信贷和信用卡账户的开户情况和信用额度；
（3）信用财务记录，包括申请人所有的信用卡的使用记录，信贷记录等，尤其是是否有逾期记录；
（4）信用法律诉讼记录，主要指申请人在过去7年内是否出现法律纠纷，以及债务金额多少；
（5）信用查询记录，指申请人最近7年的征信机构查询记录，包括查询原因和时间；
（6）公共记录，主要包括申请人及家人在社会中的公共记录，比如纳税人记录，社保记录，水电煤记录等等，这些记录会展示申请人是否有拖欠税金或者水电煤费的情况，如果有的话，显示具体拖欠的时间和金额。
以上6个方面的内容综合起来，才是一个较为完整的信用报告。 那么，有了这份详细的信用报告，放款人就可以对借款人的还款能力有比较准确的认识了。