澳洲公寓多高?

叶遇窈叶遇窈最佳答案最佳答案

我来回答下这个问题,我现在住在墨尔本的CITY里一套28楼(总30层)的单元房里。这套房子在出售的时候,有一个卖点就是‘视野无敌’ 这是从阳台往外看的全景 晚上回家的时候,会看到整个城市灯火通明的夜景 周末休息的时候,会和小伙伴一起在这里喝酒聊天看风景。。。 虽然这栋大楼已经属于Melboune的CBD核心区域,但房价和土地成本的关系,导致这里的每平米价格依然很低。。。

以我房间为例,室内面积61平方米,明窗朝向,阳台宽敞,没有遮挡。售价95万澳币(约470多万人民币)全包(含物业管理费、市政费) 这栋楼里的单位类型多样,有34层的TOWER,也有像我们这样30层的WELL。还有少量的28层FLAT。 当然,价格也会根据你选的位置而有所变化哦~ 我房间的价格包括所有的费用:管理费、市政费、垃圾费、水电费等等。

下面我说下入住后每月的花费: 水费+电费=40刀左右(夏天开空调会多一点)。

网费:40刀/月(2人用,速度非常快) 物业+市政费=650刀/月 在墨尔本,大部分公寓的电梯里都有付费WIFI,可以随时随地连接。

穆贵真穆贵真优质答主

澳大利亚公寓高度一般在15-20层之间,也有一些30多层的。但一般公寓房是3-3.5米左右。不过,由于澳洲建筑容积率的限制,通常公寓建筑到20层就差不多到达最大建筑面积,所以大部分公寓在20层左右就封顶了。当然,由于悉尼的CBD的黄金地段寸土寸金,公寓建设高度通常要高过其他区。

此外还有政府规定的建筑限制高度,比如悉尼达令港地区规定建筑不得高于悉尼歌剧院,所以达令港附近的建筑高度基本在80米以下。像澳洲新南威尔士州悉尼中央商务区以外地区,公寓的建筑高度不得超过60米;在距离海岸线800米以内地区,高度限制为80米。

如果要建更高,必须要经过重重审批手续,比如要有建筑外观设计的专家评估,要有对附近建筑物采光影响的评估,还需要进行对附近房产价格影响的评估,以及对周边交通影响的评估等等。整个过程顺利的话,也需要耗时2年左右,而一旦被哪个利益方否决了,就无法进行,所以很少有开发商做这种高风险的投资。

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