澳大利亚房价高吗？
在澳洲待过5年，看过很多房子。先放图 因为自己买房的经历（2013-2016年），所以这里只讨论新房子价格的变化。 下图是悉尼各个城区的平均房价（新房），数据来源于realestate.com.au网站。可以看到除了Manly和Waverley外，其他区的房价基本都保持稳步增长。特别是Hunters Hill、Randwick和Clovelly等区，涨幅都接近或超过100%。
2014年和2015年是上涨最快的两年，每年平均增幅都在20%以上。但到了2016年开始，由于利率上升、加征海外买家税以及本地投资者炒房行为的限制，房价开始平稳，甚至有些区域出现小幅下跌。 但无论上升还是下降，每一个区域差别非常大。比如同样是Sydney CBD，从2011年至2016年的房价数据如下图。可以看到无论是涨还是跌，每一年的差距都非常大。
再说说墨尔本的情况。同样是在realestate.com.au上搜索new house，这里是墨尔本CBD的新房价格。可以看到与悉尼相比，墨尔本的房价整体要低一些；且变化幅度也不及悉尼那么大，在加上印花税政策，购买新房需要额外支付1.75%的政府费用。这意味着同样的预算在墨尔本能买的房子面积要比悉尼更多一些。
但在墨尔本买二手房则需要额外支付大约4.75%的费用给政府，这笔费用相对高一些。 最后想介绍一下布里斯班，因为很多朋友对昆士兰州不是很了解。这是布里斯班的new home price，数据同上。可以看到这里的房价整体比悉尼和墨尔本都要低一些。