新加坡房价税收多少?

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1 房地产印花税(PCD) - 房屋总价的4%,买方承担。举例来说:如果你购买一套价值$100万的房子,你需要缴4% 的印花税,也就是 $4万。如果买卖双方是同一个人,那么就不需要支付PCD。

2 海外买家税 (HBG) – HBG 是依据房款金额来征收的税率,金额为房款的2%,由买方承担。

3 额外印花税(ABS)– ABS是对第二或第三套房所征收的附加税,对于买房自住的海外消费者而言,一般无需缴纳该税款;但如果是投资房产的话,则需另外计征。具体税额取决于房屋的类型和所在区域。

4 财产转移所得税(PTE) PTE是对个人持有的房产资产征税,无论是否出售,只要改变产权归属,就必须申报并缴税。PTE的纳税人为财产的所有者即个人,税率约为26%. 此外还有印花税,海外买家税,住宅开发税等。

一.谁需要缴纳海外买家税?

凡是非公民/永久居民的外国人或新公民、永久居民购买新加坡房屋或者公寓,都必须缴纳海外买家税。但是,以下情况可以免税:

二.如何计算海外买家税?

三.为什么要缴纳海外买家税? 新加坡国土面积小,可开发土地资源有限,为了刺激内需,鼓励消费,增加财政收入,政府出台种种限制政策,包括对外国人购房也收税。通过调节住房需求,达到控制房价的目的。

桓韵璇桓韵璇优质答主

2014年1月7日后,购买新组屋(HDB)的投资者必须缴纳5%的印花税和1.6%的买家购置税以及5%的买家转让税,这也就意味着一套价值30万元的二手组屋要缴9.6万的新币(约合8万元人民币)的税款。 而在之前的2009年和2010年的财政预算案里政府曾两次降息,将首套住房的买家购置税从原来的10%降至9%,第二套以上的税率不变;而2011年到2012年间又连续三次降息,到目前的2%~3%。

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