澳洲税收是多少?
首先,澳大利亚没有国内那么复杂的企业税和所得税制度——因为澳大利亚是实行源泉扣缴制的,也就是工资薪金这些税是由发工资给你的HR或者payroll company直接缴纳的;而经营所得的税是在你做账的时候由会计师帮你计算的(做账报税在澳大利亚是非常专业严谨的工作,一般有执照的会计师才能做,而且和国内的不同,你不可能找到所谓的“包税”之类的人)。
因此对于外籍员工来说,可能比较关心的是澳大利亚的房产税、车辆购置税、印花税这些。 先说房产税,在澳大利亚,只有新南威尔士州、维多利亚州和首都领地有房产税,其他州都没有。新南威尔士州的房产税是对房地产征收的税款,而不是针对房屋本身。
在新南威尔士州,要缴纳房产税,你的房产必须满足两个条件:1)属于你的自有住宅(Home owner)2)位于市区或郊区(Rural) 新南威尔士州对房产征税的原则是:房产的价值高于$30,000,就要征税了。价值越高,税率也越高。 以一个价值$500,000的房产为例,在新南威尔士州需要缴纳的房产税如下: 在这个例子中,要缴纳的房产税$4868.51,占房产价值的百分比为0.97%。 虽然新南威尔士州政府一直呼吁要对自住房屋征收房贷利得税(LTD),但是直到目前,这一举措还尚未实施。
而在维多利亚州,对住房的估值是按年计算的,每年政府都可能会对房产的价值进行评估并征收相应的税款。 和新南威尔士州不一样,维多利亚州是不以房产价值为基准来计算应缴纳的税款,而是以房子的“房间数”来定。每个房间的价值大于$4000,就要缴税了。超过$4000的每个房间,税率是1.5%。
举例:如果你的房子有5个房间,每个房间的价值平均算$8000,那么一共5x8000=$40,000,超过$40,000的部分要按照1.5%的税率计算,也就是(40000-4000)x1.5%=540。 除了新南威尔士州和维多利亚州之外,澳洲的其他州都不收取房产税。
在首都领地,房屋价值超过$1万就要征税了,税率是2.5%。 另外要注意,在悉尼的一些地区,比如Manly,Newtown等,是有区域房价限制的,这些地区的房子如果价值不到一定的金额(通常低于$100,000),是可以申请免交房产税的。