日本租房要先付几个月？
“先付3个月房租再开始住”这种模式是日本的特色，跟中国的“押一付三”“押二付六”不同，其实是为了避免房东和租客双方发生纠纷而制定的一种保护机制。 比如说租期是一年，那么租客需要提前一个月支付后面的租金（三个月）作为担保，如果发生了违约或者房东要卖房子，就可以用这一笔钱来处理后续事宜；
同样，房东也需要提前把保证金交给中介，以确保租客的履约情况，一旦租客出现拖欠房租等情况，房东可以动用这笔钱来弥补损失。 但这里需要注意的是，虽然叫作“保证金”，但其实它是在租客和房东之间起到一个担保作用，并不是直接给房东的现金，所以也谈不上哪个更划算的问题。
另外，除了住宅之外，商用房屋一般是不用缴纳保证金的，只交一个月的房租作为预付金即可。 最后，不管怎么说，保证金的数额一般只有一个月的房租，也不会很多，而且是可以直接支付给中介公司的，并不像国内这样需要第三方担保公司之类的中间环节。 因此从实际体验来看，在日本租房整体来说还是比较简单、公平的，基本不会遇到什么套路。