日本房屋中介怎么收费?

高博烨高博烨最佳答案最佳答案

我来告诉你,我在日本找房子的经历 坐标东京,21年7月 因为我是在日本读的本科,现在回来了想在日本定居 所以就想到了在日本买一套房子(因为日本房产升值空间还是蛮大的) 我先是在知乎上看了好多文章 然后加了很多人的微信 想让他们帮我找房 其中也包括北京上海的房地产中介 他们那里好像可以找海外房,但是需要付5%的费用 但是当我跟他们聊的时候发现 他们给我的报价是106万(首付3成+中介费) 而我在zillio上看到同样的公寓 二手房只要84万(首付3成+中介费) 新公寓更是只要70万(首付2.3成+中介费)! ! !

于是我决定不再委托他人找海外房了,我想自己来! 我就在东京找了好几家房产中介 想自己去谈判,省一些费用 但是他们说我的条件只能找海外房.... 然后我就又加了几个人的微信 看了他们的朋友圈 果然发现了海外房的信息 又是需要付5%的费用 价格和国内类似 当我又咨询他们时 他们给我发了同样的房源 但这次是新房!而且送装修!还免费送家具! ! !

惊不惊喜,刺不刺激?? 于是我便和他们谈了,确实送以上所有 还有搬家服务,免费租一个月 我觉得真的太好了 就马上定了下来 在定下来的同时 我也顺便问了下他们给不给写地址 这才是重点啊!!!

他们给了!!!而且写了三行!!!够不够???还要什么地址???我已经写在纸上了 再补充一点 小tips 不管是找哪里的房产中介 一定要对方给你写一个明确的地址 比如XX街道XX号 你也可以要求对方发一个定位给你 这样你就会安心很多 最后 最后还是祝大家都能找到心怡的房子~

茹伊茹伊优质答主

日本的房地产市场不像中国那样有“炒”和“卖”之分;其次呢,也没有那种为了促成交易而刻意地给买房者提供信息或故意压低房价的行为的(至少在东京是没有)。 至于具体的中介费用的话每个中介所收的不一定一样……因为每个中介所的客户都不一样嘛~

但是一般来说是这样的:

1.委托申请——需要支付一定的手续费(200-3000不等)并且要在申请过程中向中介交一些钱作为服务费/手续费等。

2.签订合同后——根据购买方是个人还是法人来收取佣金,一般按照房产价值的5%左右来收。

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