日本租房在哪找?

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本人19年入日,20年修士毕业,目前还在日本,来说一下自己的经验。 先说说找房子的问题 刚到日本的时候想的是在日本自己买房,结果因为各种限制(主要是日本房产投资不太适合外国人)最后放弃了这个想法。 然后在日本同学的帮助下,通过中介找到了现在住的这所公寓。

中介的话网上都能查到的,我就不具体说了。我找房子的过程其实挺快的,可能是因为是东京都心地区吧,房子很好找,而且我要求也不高,有房间就能接受。 如果是刚来日本的留学生或者研修生想找房子,我个人建议还是找中介帮忙,原因有以下几点——

① 语言不通的情况下自己去网上搜索信息很困难,而且信息也很有限

② 找房子需要准备的材料有很多,如果是自己一个人慢慢弄会很麻烦,且容易搞混淆

③ 找房子是一个长期的过程,需要不断地看、不断筛选。

④ 最后敲定房子后还需要走租赁的流程,这些都不是一人能轻松办完的事情。 如果实在不想找中介也可以,前提是你有足够的耐心和时间,以及能忍得住被坑的脾气... 因为我自己也是通过中介找的房子,所以也只能以中介的身份来分享找房子的经验了 首先在网上看好房源,确定大区,再精确到街区,然后大概的位置和房价就有数了。

接着就是联系房东去看房,看房时多注意房子的结构,周围的环境(有没有噪音影响等等),距离地铁站的距离,以及周边的生活设施等。 看中的话就可以报价,然后准备材料给房东看,协商最终的价格。

日本的租房流程大致是这样的: 中介介绍房屋的情况并收取押金和定金; 双方商谈最终价格,签订《房屋租赁合同》; 出租方收到租金及管理费后提交给中介公司; 中介公司办理登记、变更或其它手续; 出租方收到中介公司的转帐支付证明后,将余额支付给中介公司,同时把转租确认书交给中介公司。 中介公司将上述文件送到有关部门,进行抵押或登记; 相关部门办理完毕以后,将原件退回中介公司。

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我是在东京读的书,因此只了解东京的租房网站(其实也只了解几个) 1.第一就是房产中介,推荐去房产中介那里看房子,因为这样可以直接和房东签约 2.第二是房地产公司,比如西尾本舗,还有东急不動産等。但在这里面选房子会比较花时间,而且需要交一定的手续费(大概3000日元吧) 西尾不動産里面有个租貸マニュアル,这里面有很多房子供您参考哦!

下面再介绍一下其他的网站吧

3.第三是租房搜索引擎,推荐使用renta 它分为很多区,可以输入你的地址,它会自动帮你匹配离你最近的房源。还可以输入价格预算、户型要求等等

4.第四是专门做公寓的网站,叫エンジョイ,里面有很详细的公寓信息,包括租金价位(有按每月、每周或每日收取费用方式的区分,非常贴心),房间内的家具情况等介绍。在エンジョイ上直接搜索就可以啦,并且还能看到照片! 5.第五是专门做民宿的网站,叫Matsumoto Home 因为我是学建筑结构的,所以不太敢在日本网上找房子,怕遇到骗子或者房屋质量不过关; 但是如果题主只是短期来留学的话,还是可以在上面挑一挑的,毕竟价格便宜!另外还可以看看Airbnb,这个软件也是国内比较火的,里面也有很多日本人房东的个人介绍以及联系方式呢~

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