日本租房在哪找?
本人19年入日,20年修士毕业,目前还在日本,来说一下自己的经验。 先说说找房子的问题 刚到日本的时候想的是在日本自己买房,结果因为各种限制(主要是日本房产投资不太适合外国人)最后放弃了这个想法。 然后在日本同学的帮助下,通过中介找到了现在住的这所公寓。
中介的话网上都能查到的,我就不具体说了。我找房子的过程其实挺快的,可能是因为是东京都心地区吧,房子很好找,而且我要求也不高,有房间就能接受。 如果是刚来日本的留学生或者研修生想找房子,我个人建议还是找中介帮忙,原因有以下几点——
① 语言不通的情况下自己去网上搜索信息很困难,而且信息也很有限
② 找房子需要准备的材料有很多,如果是自己一个人慢慢弄会很麻烦,且容易搞混淆
③ 找房子是一个长期的过程,需要不断地看、不断筛选。
④ 最后敲定房子后还需要走租赁的流程,这些都不是一人能轻松办完的事情。 如果实在不想找中介也可以,前提是你有足够的耐心和时间,以及能忍得住被坑的脾气... 因为我自己也是通过中介找的房子,所以也只能以中介的身份来分享找房子的经验了 首先在网上看好房源,确定大区,再精确到街区,然后大概的位置和房价就有数了。
接着就是联系房东去看房,看房时多注意房子的结构,周围的环境(有没有噪音影响等等),距离地铁站的距离,以及周边的生活设施等。 看中的话就可以报价,然后准备材料给房东看,协商最终的价格。
日本的租房流程大致是这样的: 中介介绍房屋的情况并收取押金和定金; 双方商谈最终价格,签订《房屋租赁合同》; 出租方收到租金及管理费后提交给中介公司; 中介公司办理登记、变更或其它手续; 出租方收到中介公司的转帐支付证明后,将余额支付给中介公司,同时把转租确认书交给中介公司。 中介公司将上述文件送到有关部门,进行抵押或登记; 相关部门办理完毕以后,将原件退回中介公司。